物件概要

名称 ロイヤルガーデン北前川
所在地 徳島県徳島市北前川町四丁目7、7-2
交通 JR高徳線「徳島」駅 徒歩14分
用途地域 第一種住居地域
地目 宅地
地域・地区 都市計画区域内、市街化区域
敷地面積 2,238.05m2
分譲後の権利形態 敷地:専有面積持分比率による敷地権(所有権)の共有
建物:区分所有権
建築面積 428.38m2(建築確認表示面積)
建築延床面積 5,028.50m2(建築確認表示面積)
住居専有面積 68.38m2~90.06m2
バルコニー面積 12.20m2~31.09m2(スカイテラス面積含む)
アルコーブ面積 1.26m2~6.01m2
間取り 2LDK+SR~4LDK+WIC+WTC+SIC
容積率 200%
建ぺい率 60%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
総戸数 56戸(管理事務室を除く)
販売戸数 56戸
販売価格(税込) 2,650万円~4,630万円
管理費(月額) 6,200円~8,100円
修繕積立金(月額) 3,400円~4,500円
修繕積立基金(一括) 239,000円~315,000円
駐車場使用料(月額) 5,500円~10,000円
駐車場 57台(小型車、屋外平面、屋内平面、来客用駐車場1台を含む)
建築確認番号 第ERI 17003777号(平成29年 2月17日付)
竣工予定 平成31年1月下旬
入居予定 平成31年2月下旬
事業主・売主 株式会社 和田コーポレーション
設計 株式会社 和田総合企画、株式会社 清和設計事務所
監理 株式会社 清和設計事務所、株式会社 和田コーポレーション、株式会社 和田総合企画
施工 戸田建設株式会社 四国支店
管理会社 株式会社 合人社計画研究所
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
設計図書閲覧場所 株式会社 和田コーポレーション本社、竣工後は管理事務室

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