物件概要

  • ■物件概要

    名称 ロイヤルガーデン本町一丁目
    所在地 高知県高知市本町一丁目108番1
    交通 とさでん交通 堀詰駅 徒歩2分
    用途地域 商業地域
    地目 宅地
    地域・地区 市街化区域（都市計画区域内）、準防火地域、駐車場整備地区、下水道処理地域
    敷地面積 1,193.00m2（建築確認対象面積）
    分譲後の権利形態 敷地：専有面積持分比率による敷地権（所有権）の共有
    建物：区分所有権
    建築面積 406.92m2（建築確認対象面積）
    建築延床面積 4,688.45m2（建築確認対象面積）
    容積率 500.00%
    建ぺい率 80.00%
    構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
    総戸数 56戸（管理事務室を除く）
    建築確認番号 第ERI-24041256（2025年3月11日付）
    竣工予定 2027年5月下旬（予定）
    入居予定 2027年7月下旬（予定）
    事業主・売主 株式会社和田コーポレーション
    設計・監理 株式会社清和設計事務所
    施工 株式会社岸之上工務店
    管理会社 株式会社合人社計画研究所
    管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
    設計図書閲覧場所 株式会社和田コーポレーション本社、竣工後は管理事務室

  • ■第一期分譲 物件概要

    販売戸数 21戸
    販売価格（税込） 2,880万円〜5,880万円
    最多販売価格帯 3,300万円台（3戸）
    住居専有面積 58.09m2～93.66m2
    バルコニー面積 11.80m2～19.38m2（スカイテラス面積含む）
    間取り 2LDK+WIC～3LDK+4WIC+FC+P+SIC
    管理費（月額） 6,200円〜9,900円
    修繕積立金（月額） 3,800円〜6,100円
    修繕積立基金（一括） 337,000円〜543,000円

取引有効期限　2025年11月30日