物件概要

• ■第二期分譲・物件概要

  販売戸数	26戸
  販売価格（税込）	3,260万円～4,910万円
  最多販売価格帯	3,500万円台（4戸）
  間取り	3LDK+P+WIC～4LDK+P+WIC+SIC
  住居専有面積	70.02m2～89.28m2
  バルコニー面積	14.60m2～18.28m2（スカイテラス面積含む）
  管理費（月額）	8,900円～11,300円
  修繕積立金（月額）	4,200円～5,400円
  修繕積立基金（一括）	420,000円～536,000円

• ■物件概要（共通）

  名称	ロイヤルガーデン今パークサイド
  所在地	岡山県岡山市北区今四丁目15番116
  交通	JR山陽本線・伯備線「北長瀬」駅 徒歩16分、岡電バス「今村西」バス停 徒歩2分、 岡電バス「今7丁目」バス停 徒歩4分
  用途地域	商業地域、第二種中高層住居専用地域
  地目	宅地
  地域・地区	都市計画区域内 市街化区域
  敷地面積	1,287.20m2（建築確認対象面積）
  分譲後の権利形態	敷地：専有面積持分比率による敷地権（所有権）の共有 建物：区分所有権
  建築面積	424.74m2（建築確認表示面積）
  建築延床面積	5,032.86m2（建築確認表示面積）
  容積率	353.61%
  建ぺい率	95.36%
  構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上15階建て
  総戸数	56戸（管理事務室を除く）
  建築確認番号	第JAIC2023W0482A1号（2023年12月5日）
  竣工予定	2026年1月上旬（予定）
  入居予定	2026年3月上旬（予定）
  事業主・売主	株式会社和田コーポレーション
  設計・監理	株式会社GEN設計
  施工	新和建設株式会社
  管理会社	株式会社合人社計画研究所
  管理形態	入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
  設計図書閲覧場所	株式会社和田コーポレーション本社、竣工後は管理事務室

取引有効期限　2024年12月31日