物件概要

  • ■物件概要

    名称 ロイヤルガーデン倉敷駅東
    所在地 岡山県倉敷市日ノ出町一丁目552番1
    交通 JR倉敷駅　徒歩8分
    用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地
    地域・地区 居住誘導区域、都市機能誘導区域、倉敷市自転車等駐車附置義務条例
    敷地面積 1,887.89m2（建築確認対象面積）
    分譲後の権利形態 敷地は、専有面積持分比率による敷地権（所有権）の共有
    建物は、区分所有権
    建築面積 418.46m2（建築確認表示面積）
    建築延床面積 4,250.70m2（建築確認表示面積）
    駐車場 62台（屋外平面35台、縦列4台、機械式21台、屋外車椅子用1台、来客用1台）
    容積率 200.00%
    建ぺい率 90.00%
    構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上14階建
    総戸数 52戸（管理事務室を除く）
    建築確認番号 第ERI-25014520号（2025年5月21日付）
    竣工予定 2026年11月下旬予定
    入居予定 2027年2月下旬予定
    事業主・売主 株式会社和田コーポレーション
    設計・監理 株式会社GEN設計
    施工 ライフデザイン・カバヤ株式会社
    管理会社 株式会社合人社計画研究所
    管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
    設計図書閲覧場所 株式会社和田コーポレーション本社、竣工後は管理事務室

  • ■第一期分譲　物件概要

    販売戸数 20戸
    間取り 2LDK+WIC+FC+SIC～3LDK+2WIC+P+SIC
    住居専有面積 58.00m2～81.52m2
    バルコニー面積 11.60m2～15.22m2（スカイテラス面積含む）
    販売価格（税込） 3,080万円～5,340万円
    最多販売価格帯 4,200万円台（3戸）
    管理費 6,300円〜8,900円
    修繕積立金（月額） 4,600円〜6,500円
    修繕積立基金（一括） 319,000円〜448,000円

取引有効期限　2025年10月31日