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【共通概要】
名称 ロイヤルガーデン中吉野 ザ・グラン 所在地 徳島県徳島市中吉野町三丁目7-1 交通 徳島バス「中吉野町」バス停 徒歩2分 用途地域 第1種住居地域、近隣商業地域 地目 宅地 地域・地区 都市計画区域内 市街化区域 法22条地域 駐車場(月額) 平面6,000円〜12,000円 機械式500円〜3,000円 駐輪場(月額) 100円 バイク(月額) 300円(250㏄未満)・1,000円(250㏄以上) 敷地面積 3,325.65m2(建築確認対象面積) 分譲後の権利形態 敷地:専有面積持分比率による敷地権(所有権)の共有
建物:区分所有権建築面積 759.07m2(建築確認表示面積) 建築延床面積 8,155.11m2(建築確認表示面積) 容積率 215.23% 建ぺい率 63.04% 構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建て 総戸数 92戸(管理事務室を除く) 建築確認番号 第ERI-24013561号(2024年7月25日付) 竣工予定 2026年7月下旬(予定) 入居予定 2026年9月下旬(予定) 事業主・売主 株式会社和田コーポレーション 設計・監理 株式会社清和設計事務所 施工 株式会社合田工務店 管理会社 株式会社合人社計画研究所 管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 設計図書閲覧場所 株式会社和田コーポレーション本社、竣工後は管理事務室 -
【第二期分譲・物件概要】取引条件有効期限 2025年8月31日
販売戸数 5戸 販売価格(税込) 3,180万円〜4,750万円 最多販売価格帯 3,400万円台(2戸) 管理費(月額) 6,500円〜8,000円 修繕積立金(月額) 3,900円〜4,900円 修繕積立基金(一括) 228,000円〜284,000円 住居専有面積 65.23m2~81.00m2 バルコニー面積 11.70m2~15.87m2 間取り 2LDK+2WIC+FC+SIC~3LDK+2WIC+FC+P+SIC -
【第三期<一次>分譲・物件概要】取引条件有効期限 2025年8月31日
販売戸数 8戸 販売価格(税込) 3,330万円〜4,640万円 最多販売価格帯 3,600万円台(3戸) 管理費(月額) 6,500円〜8,000円 修繕積立金(月額) 3,900円〜4,900円 修繕積立基金(一括) 228,000円〜284,000円 住居専有面積 65.23m2~81.00m2 バルコニー面積 11.70m2~15.87m2 間取り 2LDK+2WIC+FC+SIC~3LDK+2WIC+FC+P+SIC