物件概要

名称 ロイヤルガーデン太田駅西
所在地 高松市太田上町字茶園894番1
交通 ことでん琴平線「太田」駅 徒歩5分
用途地域 近隣商業地域、第1種住居地域
地目 宅地
地域・地区 非線引き都市計画区域、法22条地域(下水道処理地域)
敷地面積 3,126.35m2(建築確認表示面積)
分譲後の権利形態 敷地:専有面積持分比率による敷地権(所有権)の共有 建物:区分所有権
建築面積 618.70m2(建築確認表示面積)
建築延床面積 6,364.13m2(建築確認表示面積)
住居専有面積 70.00m2~89.10m2
バルコニー面積 13.40m2~42.45m2(スカイテラス面積含む)
アルコーブ面積 2.31m2~6.97m2
専用庭面積 20.40m2~43.10m2
間取り 2LDK+サービスルーム+WIC~4LDK+WIC+SIC
容積率 200.00%
建ぺい率 85.08%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
総戸数 74戸(管理事務室を除く)
販売戸数 74戸
販売価格(税込) 2,320万円~3,550万円
最多販売価格帯(税込) 2,600万円台(14戸)
管理費(月額) 4,300円~5,500円
修繕積立金(月額) 3,500円~4,500円
修繕積立基金(一括) 245,000円~312,000円
駐車場使用料(月額) 4,000円~9,000円
駐車場 83台 [屋外平面駐車場(1階専用含む):67台、屋外平面(小型):12台、屋外平面(縦列)2区画]
駐輪場 駐輪台数134台(平置き・ラック)
駐輪場使用料(月額) 自転車:100円、バイク250CC未満:300円、バイク250CC以上:1,000円
建築確認番号 第ERI-18041468号(2018年10月12日付)
竣工予定 2020年12月下旬
入居予定 2021年2月上旬
事業主・売主 株式会社 和田コーポレーション
設計・監理 株式会社 和田コーポレーション、株式会社 和田総合企画、有限会社 曽根建築設計事務所
施工 前田建設工業 株式会社 四国支店
管理会社 株式会社 合人社計画研究所
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
設計図書閲覧場所 株式会社 和田コーポレーション本社、竣工後は管理事務室

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