物件概要

  • ■物件概要

    名称 ロイヤルガーデン高松駅南弐番館
    所在地 香川県高松市錦町1丁目261番1
    交通 JR高松駅徒歩7分、ことでん高松築港駅 徒歩9分、高松駅前バスターミナル 徒歩8分
    用途地域 商業地域
    地目 宅地
    地域・地区 非線引き都市計画区域、法22条地域（下水道処理地域）
    敷地面積 1,169.59m2（建築確認表示面積）
    分譲後の権利形態 敷地：専有面積持分比率による敷地権（所有権）の共有
    建物：区分所有権
    建築面積 416.25m2（建築確認表示面積）
    建築延床面積 4,870.05m2（建築確認表示面積）
    容積率 400.00%
    建ぺい率 80.00%
    構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
    総戸数 56戸（管理事務室を除く）
    建築確認番号 第ERI‒24029264号（2024年11月5日付）
    計画変更番号 第ERI‒25008064号（2025年3月26日付）
    竣工予定 2027年1月上旬
    入居予定 2027年3月上旬
    事業主・売主 株式会社和田コーポレーション
    設計・監理 有限会社佐々木環境工房
    施工 東亜建設工業株式会社
    管理会社 株式会社合人社計画研究所
    管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
    設計図書閲覧場所 株式会社和田コーポレーション本社、竣工後は管理事務室

  • ■第一期分譲　物件概要

    販売戸数 20戸
    間取り 2LDK+WIC+FC+SIC～3LDK+3WIC+FC+P+SIC
    住居専有面積 61.67m2～93.01m2
    バルコニー面積 11.73m2～15.69m2（スカイテラス面積含む）
    販売価格（税込） 3,280万円～6,180万円
    最多販売価格帯 3,500万円台（3戸）
    管理費（月額） 8,400円～12,600円
    修繕積立金（月額） 3,700円～5,600円
    修繕積立基金（一括） 216,000円～326,000円

取引有効期限　2025年9月30日