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物件概要 - OUTLINE

名称 ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド
所在地 徳島県徳島市住吉一丁目373番1、373番4
交通 JR「徳島」駅徒歩17分、徳島市営バス「福島橋」バス停徒歩6分
用途地域 第一種住居地域
地目 【373番1】宅地
【373番4】雑種地(引渡までに宅地に地目変更予定)
地域・地区 都市計画区域内 市街化区域 法22条地域 下水道処理地域
敷地面積 2,749.39m2
【373番1】2,703.69m2(法定敷地2,703.36㎡・道路後退部0.33㎡)
【373番4】45.70m2(規約敷地)
分譲後の権利形態 敷地:専有面積持分比率による敷地権(所有権)の共有 建物:区分所有権
建築面積 482.71m2(建築確認表示面積)
建築延床面積 5,038.56m2(建築確認表示面積)
住居専有面積 67.35m2~89.27m2
バルコニー面積 12.70m2~35.82m2(スカイテラス面積含む)
アルコーブ面積 1.20m2~2.04m2
1階テラス面積 13.17m2~67.05m2
間取り 3LDK+WIC~3LDK+MR+WTC+WIC
容積率 179.20%
建ぺい率 70.00%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
総戸数 59戸(管理事務室を除く)
販売戸数 59戸
販売価格(税込) 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金(一括) 未定
建築確認番号 第ERI-19007364号(2019年3月18日付)
竣工予定 2021年1月下旬(予定)
入居予定 2021年3月上旬(予定)
事業主・売主 株式会社 和田コーポレーション
設計・監理 株式会社 和田コーポレーション、株式会社 和田総合企画、有限会社 曽根建築設計事務所
施工 株式会社 合田工務店
管理会社 株式会社合人社計画研究所
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
設計図書閲覧場所 株式会社 和田コーポレーション本社、竣工後は管理事務室

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