名称

ロイヤルガーデンシティ学南町

所在地

岡山県岡山市北区学南町三丁目218-2の一部

交通

JR津山線「法界院」駅徒歩7分

用途地域

第二種住居地域

地目

宅地

地域・地区

都市計画区域

敷地面積

6,826.81m²（建築確認対象面積）

分譲後の権利形態

敷地：専有面積持分比率による敷地権（所有権）の共有
建物：区分所有権

建築面積

2,669.05m²（建築確認表示面積）

建築延床面積

15,476.61m²（建築確認表示面積）

住居専有面積

56.65m²～283.58m²

バルコニー面積

10.30m²～107.18m²（スカイテラス面積含む）

アルコーブ面積

2.02m²～9.18m²

間取り

2LDK+WIC+SIC～4LDK+FC+P+TR+3WIC+2SIC

容積率

200.00%

建ぺい率

60.00%

構造・規模

鉄筋コンクリート造、地上15階建て

総戸数

139戸（管理事務室を除く）

販売戸数

139戸

建築確認番号

第JAIC2023W0284A1号（R5年9月14日）

計画変更番号

第JAIC2023W0284A2号（R6年5月10日）

竣工予定

2026年1月中旬（予定）

入居予定

2026年3月中旬（予定）

事業主・売主

株式会社和田コーポレーション
免許番号 国土交通大臣（4）第6884号
公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会会員・
四国地区不動産公正取引協議会加盟

設計・監理

株式会社GEN設計、株式会社イールドインテリアプロダクツ

施工

ライフデザイン・カバヤ株式会社

管理会社

株式会社合人社計画研究所

管理形態

入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

手付金等保証機関

西日本住宅産業信用保証株式会社

設計図書閲覧場所

株式会社和田コーポレーション本社、竣工後は管理事務室

販売戸数

30戸

間取り

2LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC+FC+P+SIC

住戸専有面積

56.65m²～102.01m²

バルコニー面積

10.30m²～28.00m²

最多販売価格

3,100万円台(3戸)、4,200万円台(3戸)

販売価格

3,110万円～6,240万円

管理費（月額）

8,700円～15,600円※インターネット使用料を含む

修繕積立金（月額）

3,400円～6,100円

修繕積立基金（引渡時一括）

340,000円～612,000円

駐車場使用料(月額)

7,000円～12,000円

バイク置場使用料(月額)

300円～1,000円

駐輪場使用料(月額)

100円

申込受付場所

ロイヤルガーデンシティ学南町モデルルーム

広告有効期限

2024年11月30日

※お申込の際は、ご印鑑、ご本人確認書類、2023年分収入証明（住宅ローンご利用の方）をお持ちください。詳しくはお問い合わせください。※販売価格には建物にかかる消費税率10％相当額を含みます。