- RG品質
- 仕様・設備
- ストラクチャー
-
RG QUALITY
さらなる確かな安心、
安全のために。
第三者機関の認定を取得。
住宅性能評価取得（予定）
国土交通省により、良質な住宅を安心して取得できる市場を形成するためにつくられた制度で、第三者によって、客観的に性能評価を行います。
ZEH-M Oriented
（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンションのことです。
BELSとは
Building-Housing Energy-efficiency Labeling Systemの略称で、建築物における省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する、建築物省エネルギー性能表示制度です。
FACILITY
ふとした時に、
暮らしの中に優しさを感じる住まい。ロイヤルガーデン太田駅西Ⅱでは、最新の設備を随所に配し、日常を支えるセキュリティとサポート体制を強化。
デジタル時代に対応した機能を整え、住む人の安心と快適性を最優先に考えました。
暮らしを心地よくする、さりげない工夫が詰まっています。テレビモニター付オートロック
マンション生活においては、やはり安心して暮らせる環境が大切。「ロイヤルガーデン太田駅西II」では、オートロックシステムを採用することで、そんな環境に配慮し、エントランスの来訪者をインターホンを通じて住戸内からテレビモニターで確認してから開錠する安心のシステムを採用いたしました。
24時間安心のセキュリティ・システム
住戸内で火災が起きた場合、住戸内各所に設置したセンサーが素早く感知。インターホンの親機を連携し、管理事務室と警備会社に自動通報。また、インターホンにある非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が迅速に駆けつけます。
防犯カメラ
（1階出入口等）
共用部の出入口等には「防犯カメラ」を設置。不審者の監視など、マンション全体のセキュリティを総合的に管理します。
モニター付インターホン
（録画機能付）オートロックシステムに連動して室内テレビモニターで来訪者を確認することが出来ます。エントランスの来訪者を声とテレビモニターで確認することができ、防犯と安全性を高めるのに欠かせないシステムです。
24時間
宅配ボックス
ご不在時の荷物を、24時間いつでも受取り可能な宅配ボックス。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。また、宅配業者への再配達依頼などのわずらわしさもありません。
ペット共生
マンション
犬やネコなど、家族同様のペットと優しくふれあえる穏やかな暮らしを守り、心地よく過ごせる毎日をお約束します。
※ペットの種類、頭数、大きさ等には制限があります。
ハンズフリー・システム（一部）
「ハンズフリー・システム」は、IDキーを鞄やポケットに入れたままでもリーダーが自動的にご入居者さまを認証。エントランス・サブエントランスのドアを解錠いたします。
光インターネット使い放題。電気もおトクに。
四国電力グループのSTNetとの提携により、ご入居者さま向けに従来よりも安価な料金で電気をご使用できるサービスを導入。さらに光インターネットが使い放題のサービスでネット環境も充実しています。
朝刊ポストインサービス
毎朝配達される新聞を、各住戸の玄関先までお届けいたします。
※ 朝刊のみの対応です。
駆け付けサポート
暮らしのトラブルや緊急時のお困りごとに、専門知識を持ったスタッフが迅速に対応。日々に安心で便利なサポートをご提供します。
（一部サービスは有料）
EQUIPMENT
毎日の暮らしを快適にする仕様の数々。
COMFORT STYLE
オートライト
玄関内には、人の動きを感知して自動的に照明を点灯するライトを採用しました。
ホーム保安灯
停電の際に、素早く点灯するホーム保安灯。取り外せば、懐中電灯として使用できます。
マルチメディア・コンセント
電源だけでなく、電話やWeb用のLANポートが配線可能な便利なコンセントです。（リビングのみ実装）
LEDダウンライト
室内のダウンライトには、省エネで長寿命なLED照明を採用。
スカイテラス
澄んだ風と眺望が楽しめる「スカイテラス」。もうひとつのリビングとして、暮らしにゆとりを与えます。
スロップシンク
バルコニーには大型でワイドなシンクを標準装備。ガーデニングなどにも便利です。
可倒式物干金具
バルコニーを広く使える物干金具。日当たりに合わせて角度の変更が可能です。
バルコニー照明
夜間に手元を照らす、バルコニーのスポット照明。角度調整も可能です。
STORAGE
収納を効率的に
配置することが
住まいの“ゆとり”を生む。ウォークインクロゼット、シューズインクロークを設け、十分な収納を確保。華美に収納を備えすぎることなく、十分な動線を残しながら、必要なものに手が届くようにしています。
WALK IN CLOSET
SHOES IN CLOAK
PRIVATE ROOM CLOSET
KIDS ROOM CLOSET
KITCHEN
ガラストップコンロ
輝きのある美しさに加え、汚れをサッと一拭きでキレイにできるお手入れのしやすさが魅力です。
ホーロークリーンパネル
コンロ奥の壁にはホーローパネルを設置。汚れにくく、熱や湿気にも強いので永く使用しても変質・変色しにくいです。マグネット付の小物入れ等の取り付けも可能です。
食器洗浄乾燥機
家事の時短と節水に役立つ食器洗い乾燥機。パワフルな水流で食器の頑固な汚れもすっきり洗い上げます。
浄水機能付シャワー水栓
大きな鍋やシンクを洗う際に重宝するシャワー水栓も標準装備しました。
人造大理石カウンタートップ
天板には耐久性にすぐれ、傷つきにくい人造大理石を採用しました。
ガスコンセント
ガスコンセントは、ファンヒーターや食卓での調理など多目的にご利用いただけます。
スライド収納
豊富な収納量と奥の物も取り出しやすいスライド収納。巾木部分の収納に加え、シンク前の包丁ホルダーも便利です。勢いよく閉じた場合にも減速して閉まってくれるソフトクローズ仕様です。
POWDER ROOM
収納付三面鏡・化粧台収納
三面鏡の裏側には、小物や化粧品などドレッサーまわりをキチンと整理できる収納スペースをご用意しました。また、下部には引き出しタイプの収納を採用。引き出せば、ストックしたものが、ひと目で確認。手が届きやすいので、日用品等の出し入れも簡単便利です。
収納付三面鏡・化粧台収納
三面鏡の裏側には、小物や化粧品などドレッサーまわりをキチンと整理できる収納スペースをご用意しました。また、下部には引き出しタイプの収納を採用。引き出せば、ストックしたものが、ひと目で確認。手が届きやすいので、日用品等の出し入れも簡単便利です。
最下部にはヘルスメーターの収納スペースも設けました。
※ ヘルスメーターは含まれません。
最下部にはヘルスメーターの収納スペースも設けました。
※ ヘルスメーターは含まれません。
洗面室収納
扉を開けばタオルや衣類等、ストックしたものが確認しやすく、取り出しやすい洗面室収納。洗面室まわりの整理整頓に役立つ仕様です。
洗面室収納
扉を開けばタオルや衣類等、ストックしたものが確認しやすく、取り出しやすい洗面室収納。洗面室まわりの整理整頓に役立つ仕様です。
ハンドシャワー
洗髪やお手元の掃除に使い勝手の良い、蛇口が引き出せるハンドシャワーを採用しました。
ワンタッチ水栓
洗濯機のホースをワンタッチでしっかり接続する水栓です。ホースが外れた場合には、水が自動的に止まります。
ハンドシャワー
洗髪やお手元の掃除に使い勝手の良い、蛇口が引き出せるハンドシャワーを採用しました。
ワンタッチ水栓
洗濯機のホースをワンタッチでしっかり接続する水栓です。ホースが外れた場合には、水が自動的に止まります。
BATH ROOM
自動お湯張り・
ポンプ循環式
追い焚き機能付バス給湯器の点火・消火・温度調節など、キッチンとバスルームのリモコンから簡単に操作できます。また、浴槽の自動お湯張り、追い焚き（循環式）機能付オートバスシステムを採用。快適なバスタイムをお約束します。
浴室暖房乾燥機
（電気式）
衣類乾燥はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。浴室内を清潔に保つことができます。また、寒い日には浴室暖房機能で室内を快適温度に保てます。
スライドフック付握りバー
節水シャワーヘッドシャワーヘッドの高さを調節できるスライドフック付握りバー。方向や角度の調節も自在です。節水タイプのシャワーヘッドと合わせて、使い勝手と経済性を両立しました。また、お風呂に入る際の立ち座りの動作を補助するタテ型の手すりとしてもご利用いただけます。
REST ROOM
超節水トイレ
従来品に比べ、約71%の超節水が可能に。水道代も年間約14,200円おトク★です。
★節水の試算条件（2018年12月現在）消費税率8％で試算しています。年間使用日数：365日、家族4人（男性2人、女性2人）大1回／日・人、小3回／日・人※1水道料金：265（税込）円／㎥※2
※1：「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より
※2：（一社）日本バルブ工業会より
※3：従来便器：1987〜2001年製品
★節水の試算条件（2018年12月現在）消費税率8％で試算しています。年間使用日数：365日、家族4人（男性2人、女性2人）大1回／日・人、小3回／日・人※1水道料金：265（税込）円／㎥※2
※1：「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より
※2：（一社）日本バルブ工業会より
※3：従来便器：1987〜2001年製品使い勝手良く、高機能です
機能性と使い勝手にも細やかなスペックにこだわったトイレ。賢く、使いやすい配慮が活かされています。
プレミスト
便座に座ると自動で便器にミスト（水道水）をふきつけて水のクッションを作ります。「セフィオンテクト」※との相乗効果で、さらに汚れを付きにくく、落ちやすくする新技術です。
プレミスト
便座に座ると自動で便器にミスト（水道水）をふきつけて水のクッションを作ります。「セフィオンテクト」※との相乗効果で、さらに汚れを付きにくく、落ちやすくする新技術です。
ウォシュレット
快適な使い心地の最新型ウォシュレット。スリムなデザインに加え、お手入れのしやすさとエコにもこだわった仕様です。
手洗い付きキャビネット
トイレ本体から手洗いを独立させた、清潔で使い手洗い付きキャビネット。下部はスリムな収納となっています。
クリーン樹脂
便座とノズルに防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくのでサッとひとふきでお掃除完了。
クリーン樹脂
便座とノズルに防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくのでサッとひとふきでお掃除完了。
トルネード洗浄
渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。
トルネード洗浄
渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。
スゴフチ
フチ裏の見えない部分をなくしたので、汚れの見逃しや、ニオイのもとが蓄積することがありません。
お掃除リフト
便器とウォシュレットのすき間の汚れが拭き取れ、ニオイの元となる汚れを残しません。
STRUCTURE
永住ともしもに対応した、
強固で快適な住まい。外壁構造
遮音性や結露、断熱性に配慮するため、住戸部外壁のコンクリート厚は約150㎜以上で施工。さらに磁器質タイル（もしくは吹付けタイル）で耐久性を高めた外壁は、断熱材を含めて6層構造となります。
戸境壁構造
隣戸間の戸境壁には、約180〜280㎜と充分なコンクリート厚を確保。遮音性を高めて住戸間のプライバシーに配慮しています。
室内の遮音対策
（寝室と水まわりやトイレの壁）住戸内の生活音対策では、寝室と水廻りおよびトイレの間の壁はグラスウール充填（または約9.5ｍのプラスターボードを二重貼）して遮音対策を施しました。※浴室及びＰＳは仕様が異なります。
複層ガラス
複層ガラスは中空層の空気により熱が伝わりにくいため、すぐれた断熱効果が得られます。また、室内側ガラスの表面温度が下がりにくいので、屋外と屋内の気温差により発生する結露の発生も抑えられます。（一部Low-Eガラス）
床・天井構造
床構造には遮音性の高い約250〜275㎜（水まわりは除く）のコンクリートボイドスラブ（中空スラブ）を採用しています。
断熱性能
外気の熱気や冷気から快適な室内環境を守るため、建物外壁には断熱性に優れた発泡ウレタンを吹き付けています。また、屋上や住戸最下階の床下には断熱材を施し、外気の影響を抑えています。
結露受けサッシ
冬場の暖房時に発生しやすくなる窓の結露。カビ発生の大きな原因となります。これを抑制するために、サッシには結露受けを設け、水滴を外に排出します。（一部納まりにより、結露受けが無い場合があります。）
いつもキレイな空気を供給する
24時間換気システム目に見えない空気の汚れを防ぐため、24時間換気システムを導入。屋外の爽やかな空気を給気し、粉塵や湿気等を含む室内の空気を排出。空気を循環させて、住空間の空気質を新鮮に保ちます。（一部トイレは単独排気）
目に見えない空気の汚れを防ぐため、24時間換気システムを導入。屋外の爽やかな空気を給気し、粉塵や湿気等を含む室内の空気を排出。空気を循環させて、住空間の空気質を新鮮に保ちます。（一部トイレは単独排気）
地盤調査
地盤は場所ごとに性質が異なるため、建築前に標準貫入試験を行い地盤の強度分布を測定、Ｎ値（強度の目安。大きいほど地盤が強い）を求めます。また、平行してボーリング（試掘）を行い、砂や粘土などの地層分布も調査。適切な基礎設計を行います。
基礎
地震災害から建物を守るため、基礎構造には『既製コンクリート杭』を採用。直径約1,000〜1,200㎜の杭を合計42本、地中約10.4ｍの深さの支持層まで打ち込み、建物に強固な支持力を与えています。
溶接閉鎖型フープ筋
溶接閉鎖型フープ筋とは、あらかじめ工場でフープ筋を溶接することによって、一体性をもたせて主筋を束ねるもの。一般のフープ筋を利用した場合に比べ、コンクリートの拘力を高めて、耐震性能を向上させます。※一部、高強度せんだん補強筋を採用。
ダブル配筋
主要な壁面には、コンクリート内の鉄筋を二重に組んで配置したダブル配筋施工を実施。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます（非耐力壁は除く）。
鉄筋かぶり厚
建物の耐久性を維持するためには、湿気や雨などによる鉄筋の錆を防ぐ必要があります。そのために鉄筋をアルカリ性のコンクリートでガードし、保護しています。このコンクリートの厚さを「かぶり厚」といい、ロイヤルガーデンでは建築基準法（30㎜）を10㎜上回る40㎜を最低基準に設定（外部に面する部位）しています。
床・壁・梁のかぶり厚
床、壁、梁の鉄筋を覆うコンクリートの「かぶり厚」には、充分な厚さを求めて鉄筋の耐久性を維持しています。さらに外壁には仕上げ施工を加えて、コンクリートが大気中の二酸化炭素に反応して中性化することを極力抑える工夫をしています。
※ ［ ］内の数値…コンクリートを保護する有効な仕上げがある場合
コンクリートの耐久性について
マンションの構造躯体に使われている高品位の鉄筋コンクリート造の部材。しかし、年月の経過により劣化は始まり耐久性が損なわれていきます。ロイヤルガーデンでは、優れた耐久性能を維持確保するため、次のような対策を講じて品質の追求をしています。
※ 上記の数値は日本建築学会の「建築工事標準仕様書（JASS5）」により定められた理論値を引用しています。
コンクリートの強度
本マンションのコンクリート耐久設計基準強度27N/㎟とは、わずか1㎝×1㎝の面積で、270kgもの重量を支えることができる強さです。
※ N/㎟（ニュートン/平方ミリメートル）：単位面積当たりの力の大きさを示す単位で、ここではコンクリートの圧縮強さを表します。例えば1N/㎟とは約10kg/㎠のことで、1㎠に10kgの
※一部プランまたは物件により異なる場合があります。※掲載の図は構造を説明するためのイメージ図です。実際の構造について詳しくは係員にお尋ねください。
- RG品質
- 仕様・設備
- ストラクチャー