テレビモニター付オートロック
マンション生活においては、やはり安心して暮らせる環境が大切。「ロイヤルガーデン高松駅南弐番館」では、オートロックシステムを採用することで、そんな環境に配慮し、エントランスの来訪者をインターホンを通じて住戸内からテレビモニターで確認してから解錠する安心のシステムを採用いたしました。
マンション生活においては、やはり安心して暮らせる環境が大切。「ロイヤルガーデン高松駅南弐番館」では、オートロックシステムを採用することで、そんな環境に配慮し、エントランスの来訪者をインターホンを通じて住戸内からテレビモニターで確認してから解錠する安心のシステムを採用いたしました。
住戸内で火災が起きた場合、住戸内各所に設置したセンサーが素早く感知。インターホンの親機を連携し、管理事務室と警備会社に自動通報。また、インターホンにある非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が迅速に駆けつけます。
「ハンズフリー・システム」は、IDキーを鞄やポケットに入れたままでもリーダーが自動的にご入居者さまを認証。エントランス・サブエントランスのドアを解錠いたします。(一部のキーになります)
オートロックシステムに連動して室内テレビモニターで来訪者を確認することが出来ます。エントランスの来訪者を声とテレビモニターで確認することができ、防犯と安全性を高めるのに欠かせないシステムです。
共用部の出入口等には「防犯カメラ」を設置。不審者の監視など、マンション全体のセキュリティを総合的に管理します。
ご不在時の荷物を、24時間いつでも受取り可能な宅配ボックス。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。また、宅配業者への再配達依頼などのわずらわしさもありません。
次世代スタイルのカーライフに対応するため、敷地内に200VのEV充電対応区画(空配管)をご用意。電気自動車ユーザーにも、快適な日々をお約束します。(お客様の申し込みにより設備対応となります)
犬やネコなど、家族同様のペットと優しくふれあえる穏やかな暮らしを守り、心地よく過ごせる毎日をお約束します。
毎朝配達される新聞を、各住戸の玄関先までお届けいたします。
ライフスタイルに合わせて、回収日・時間を気にせず24時間ゴミを出す事ができます。
四国電力グループのSTNetとの提携により、ご入居者さま向けに従来よりも安価な料金で電気をご使用できるサービスを導入。さらに光インターネットが使い放題のサービスでネット環境も充実しています。
強い地震により、枠が歪んでもドアを開けられる耐震枠付ドアを採用しました。
強い地震により、枠が歪んでもドアを開けられる耐震枠付ドアを採用しました。
ハンドルを押す・引くだけの動作で簡単に扉を開けることができます。
澄んだ風と眺望が楽しめる「スカイテラス」。もうひとつのリビングとして、暮らしにゆとりを与えます。
バルコニーにはシンクを標準装備。ガーデニングなどにも便利です。
バルコニーを広く使える物干金具。日当たりに合わせて高さの段階的な変更が可能です。
夜間に手元を照らす、バルコニーのスポット照明。角度調整も可能です。
玄関内には、人の動きを感知して自動的に照明を点灯・消灯するライトを採用しました。
停電の際に、素早く点灯するホーム保安灯。取り外せば、懐中電灯として使用できます。
電源だけでなく、電話やWeb用のLANポートが配線可能な便利なコンセントです。(リビングのみ実装、他は空配管です)
住戸内の廊下などのダウンライトには、省エネで長寿命なLED照明を採用。
良いキッチンは美しい。それは、機能性と配置のバランスが絶妙に調うことで、魅力的な表情が生まれるからではないでしょうか。『フラットトップ』『浄水機能付きタッチレスシャワー水栓』など、暮らしを快適にするアップトゥデートな仕様がさらにその美を磨いています。
蛇口サイドにセンサーを内蔵。手をかざすだけで吐水、止水が可能です。洗剤等で水栓を汚しにくく、清潔さを保てます。
多目的に使える便利なシンク。ミドルスペースやアシストスペース、各種プレートによって、広いシンクと広い調理スペースを実現。
豊富な収納量と奥の物も取り出しやすいスライド収納。巾木部分の収納に加え、引出内部の包丁ホルダー(チャイルドロック付)も便利です。勢いよく閉じた場合にも減速して閉まってくれるソフトクローズ仕様です。
美しさに加え、汚れをサッと一拭きでキレイにできるお手入れのしやすさが魅力です。
コンロ奥の壁にはホーローパネルを設置。汚れにくく、熱や湿気にも強いので変質・変色しにくいのが特徴です。マグネット付の小物入れ等の取り付けも可能です。
家事の時短と節水に役立つ食器洗い乾燥機。パワフルな水流で食器の頑固な汚れもすっきり洗い上げます。
天板には耐久性にすぐれ、傷つきにくい人造大理石を採用しました。
ガスコンセントは、ファンヒーターや食卓での調理など多目的にご利用いただけます。
水まわりの配管スペースを二重床にすることで、居室と廊下など住戸内の段差を解消しました。お掃除もスムーズです。(一部床仕上げが異なる場合や、引き戸部分には敷居の段差があります)
※住戸・バルコニー・開放廊下を除く。 ※玄関上がり框には段差があります。給湯器の点火・消火・温度調節など、キッチンとバスルームのリモコンから簡単に操作できます。また、浴槽の自動お湯張り、追い焚き(循環式)機能付オートバスシステムを採用。快適なバスタイムをお約束します。
捨てられる排熱を上手に利用して熱効率アップするエコジョーズを標準装備。ガスの消費を抑えて経済性も向上します。
衣類乾燥はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。浴室内を清潔に保つことができます。また、寒い日には浴室暖房機能で室内を快適温度に保てます。
シャワーヘッドの高さを調節できるスライドフック付握りバー。方向や角度の調節も自在です。節水タイプのシャワーヘッドと合わせて、使い勝手と経済性を両立しました。また、お風呂に入る際の立ち座りの動作を補助するタテ型の手すりとしてもご利用いただけます。
三面鏡の裏側には、小物や化粧品などドレッサーまわりをキチンと整理できる収納スペースをご用意しました。また、下部にはソフトクローズの引き出しタイプ収納を採用。引き出せば、ストックしたものが、ひと目で確認。手が届きやすいので、日用品等の出し入れも簡単便利です。
扉を開けばタオルや衣類等、ストックしたものが確認しやすく、取り出しやすい洗面室収納。洗面室まわりの整理整頓に役立つ仕様です。
シャンプードレッサーには、洗髪やお手元の掃除に使い勝手の良い、蛇口が引き出せるハンドシャワーを採用しました。
洗濯機のホースをワンタッチでしっかり接続する水栓です。万一ホースが外れた場合には、水が自動的に止まります。
従来品に比べ、約70%の超節水が可能に。水道代も年間約14,100円おトク★で、普段どおり使っていつの間にか節水できます。
★節水の試算条件(2023年12月現在)消費税10%で試算しています。
年間使用日数:365日、家族4人(男性2人、女性2人)、大1回/日・人、小3回/日・人※1水道料金:265(税込)円/㎥※2
※1:「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より ※2:(一社)日本バルブ工業会より※3:従来便器:1987〜2001年製品
快適な使い心地の最新型ウォシュレット。リモコンはシンプルなデザインでお手入れのしやすさとエコにもこだわった仕様です。
トイレ本体から手洗いを独立させた、清潔で使い勝手のよい手洗い付きキャビネット。
機能性と使い勝手にも細やかなスペックにこだわったトイレ。賢く、使いやすい配慮が活かされています。
便座に座ると自動で便器にミスト(水道水)をふきつけて水のクッションを作ります。「セフィオンテクト」※との相乗効果で、さらに汚れを付きにくく、落ちやすくする新技術です。
便座とノズルに防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくのでサッとひとふきでお掃除完了。
渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。
フチ裏の見えない部分をなくしたので、汚れの見逃しや、ニオイのもとが蓄積することがありません。
便器とウォシュレットのすき間の汚れが拭き取れ、ニオイの元となる汚れを残しません。
断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指したマンションのことです。
国土交通省により、良質な住宅を安心して取得できる市場を形成するためにつくられた制度で、第三者によって、客観的に性能評価を行います。
地盤は場所ごとに性質が異なるため、建築前に標準貫入試験を行い地盤の強度分布を測定、N値(強度の目安。大きいほど地盤が強い)を求めます。また、平行してボーリング(試掘)を行い、砂や粘土などの地層分布も調査。適切な基礎設計を行います。
地震災害から建物を守るため、基礎構造には『既製コンクリート杭』を採用。直径約1,000〜1,100㎜の杭を合計10本、地中約23.5mの深さの支持層まで打ち込み、建物に強固な支持力を与えています。
外気の熱気や冷気から快適な室内環境を守るため、建物外壁には断熱性に優れた発泡ウレタンを吹き付けています。また、屋上や住戸最下階の床下には断熱材を施し、外気の影響を抑えています。
遮音性や結露、断熱性に配慮するため、住戸部外壁のコンクリート厚は約150㎜以上で施工。さらに磁器質タイル(もしくは吹付けタイル)で耐久性を高めた外壁は、断熱材を含めた構造としてます。
隣戸間の戸境壁には、約180〜250㎜と充分なコンクリート厚を確保。遮音性を高めて住戸間のプライバシーに配慮しています。
寝室と水廻りおよびトイレの間の壁は約9.5mのプラスターボードを二重貼り(またはグラスウール充填)などで遮音対策を施しました。※浴室及びPSは仕様が異なります。
複層ガラスは中空層の空気により熱が伝わりにくいため、すぐれた断熱効果が得られます。また、室内側ガラスの表面温度が下がりにくいので、屋外と屋内の気温差により発生する結露の発生も抑えられます。(一部Low-Eガラス)
床構造には遮音性の高い約220〜260㎜(水まわりは除く)のコンクリートボイドスラブ(中空スラブ)を採用しています。
室内の小梁を解消するボイドスラブ工法を採用。住戸内の天井面がフラットになり、すっきり広々とした空間を実現します。また、リビング・ダイニングは折上天井を採用。天井を高くすることで空間の広がりを演出します。
溶接閉鎖型フープ筋とは、あらかじめ工場でフープ筋を溶接することによって、一体性をもたせて主筋を束ねるもの。一般のフープ筋を利用した場合に比べ、コンクリートの拘力を高めて、耐震性能を向上させます。※一部、高強度せんだん補強筋を採用。
主要な壁面には、コンクリート内の鉄筋を二重に組んで配置したダブル配筋施工を実施。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます(非耐力壁は除く)。
冬場の暖房時に発生しやすくなる窓の結露。カビ発生の大きな原因となります。これを抑制するために、サッシには結露受けを設け、水滴を外に排出します。(一部機材には結露受けがありません。換気が必要です。)
建物の耐久性を維持するためには、湿気や雨などによる鉄筋の錆を防ぐ必要があります。そのために鉄筋をアルカリ性のコンクリートでガードし、保護しています。このコンクリートの厚さを「かぶり厚」といい、ロイヤルガーデンでは建築基準法(30㎜)を10㎜上回る40㎜を最低基準に設定(外部に面する部位)しています。
床、壁、梁の鉄筋を覆うコンクリートの「かぶり厚」には、充分な厚さを求めて鉄筋の耐久性を維持しています。さらに外壁には仕上げ施工を加えて、コンクリートが大気中の二酸化炭素に反応して中性化することを極力抑える工夫をしています。
マンションの構造躯体に使われている高品位の鉄筋コンクリート造の部材。しかし、年月の経過により劣化は始まり耐久性が損なわれていきます。ロイヤルガーデンでは、優れた耐久性能を維持確保するため、次のような対策を講じて品質の追求をしています。
マンションの構造躯体に使われている高品位の鉄筋コンクリート造の部材。しかし、年月の経過により劣化は始まり耐久性が損なわれていきます。ロイヤルガーデンでは、優れた耐久性能を維持確保するため、次のような対策を講じて品質の追求をしています。
建築材料の中でホルムアルデヒド※を発散させる恐れがある種類のものを建築基準法では、その発散量によりF☆☆☆☆(フォースター)、F☆☆(ツースター)というように分類しています(☆の数が多いほどホルムアルデヒドの発散量が少ない)。ロイヤルガーデンシリーズでは、仕上材にF☆☆☆☆等級を採用しています。
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ご購入後、大切なお住まいの売却や賃貸転用などをお考えの際は「無料査定」「売却保証」など、オーナーさまのご希望に添える満足と安心のサポート体制があります。
いつまでも安心して暮らしていただける住まいの実現のためにロイヤルガーデンでは、アフターサービスについても、迅速丁寧なサポート体制と高度な品質維持管理を行っています。